Hier in Nova Scotia und auf Cape Breton beauftragt man oft einen Landvermesser, um Daten und Fakten wie z.B. Größe, Lage, Wegerechte etc. des zu erwerbenden Grundstücks zu ermitteln.

Eine Vermessung ist sehr wichtig um genau zu wissen, was man erwirbt. Alte Vermessungen, wenn überhaupt vorhanden, beziehen sich oft auf Landmarken wie beispielsweise Bäume und Zäune – Distanzen wurden in Schrittlängen oder anderen (heute nur noch schwer nachzuvollziehenden) Längeneinheiten angegeben.

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Dieser Artikel beruht auf über dreißig Jahren Erfahrung als Erschließungsträger, da jedoch jeder Grundstückskauf ein Individualfall ist und Aspekte auftreten können, die wir hier nicht behandeln, sich unter Umständen auch die entsprechende Gesetzgebung in Teilen oder komplett ändern kann, geben wir keine Garantie für die Vollständigkeit des Geschriebenen. Wir beschreiben unser generelles Vorgehen bei Grundstückskäufen und wer noch weitere Informationen wünscht, findet auf unseren Internetseiten entsprechende Videos und Texte.

Grundstücksgrenzen persönlich abgehen

Eine Vermessung soll auch klären, ob Gebäude wirklich an Ort und Stelle auf dem Grundstück verzeichnet sind, welches man kaufen möchte. Dies gilt auch für die Stromversorgung, Frisch- und Abwasseranlagen und die allgemeine Infrastruktur. Ein Vermesser wird zumeist eine intensive Recherche betreiben und hierfür alle zur Verfügung stehen Ressourcen, wie z.B. auch Luftaufnahmen, nutzen. Jeder Nova Scotia Land Surveyor (Nova Scotia Landvermesser) bekommt bei seiner Zulassung eine meist dreistellige Nummer, die sowohl neben Namen und Siegel auf jedem Vermessungsplan vermerkt sein muß, als auch auf den Vermessungskappen an den Grundstücksgrenzen eingestanzt ist. Wurde eine Vermessung früher mit Laserstrahlpeilinstrumenten durchgeführt, so wird heute meist alles per GPS eingemessen und erfaßt.

Nach der Vermessung sollte der Käufer sich die Zeit nehmen und die Grundstücksgrenzen persönlich inspizieren. Sollten sich dann weitere Fragen ergeben, richten Sie diese direkt an den Verkäufer oder den Landvermesser.Es ist sinnvoll eine Vollvermessung zu beauftragen, weil nur dann der Vermesser ein Zertifikat über alle Grenzen des Grundstücks erstellt und dem Auftraggeber eine zeitlich unbegrenzte Haftung für seine Arbeit garantiert.

Den Original Text in voller Länge können Sie in unserem Magazin „Adventure Canada East“ Ausgabe 1 nachlesen oder aber als PDF herunterladen, bzw. kostenlos als gedruckte Ausgabe abonnieren.