Landkauf in Nova Scotia – ohne Makler, mit Garantien

Genauigkeit beim Landkauf in Kanada

Da besonders für einen Europäer, der im Normalfall Genauigkeit beim Landkauf gewohnt ist, dieses als nicht akzeptabel erscheint, hat Rolf Bouman seine Firma Canadian Pioneer Estates Ltd. 1989 auf einer anderen Basis gegründet. Wir erwerben eigene Landflächen, die wir von staatlich geprüften Vermessern vorher in Bezug auf Größe, Maße, Distanzen etc. haben überprüfen lassen. Parallel hierzu werden von unseren kanadischen Rechtsanwälten auch die Besitzrechte des Verkäufers bis ins kleinste Detail überprüft. In diesem Zusammenhang erscheint auch die Bebaubarkeit des einzelnen Objektes als extrem wichtig. Unsere Firma kann Ihnen dieses im Gegensatz zu einem Makler garantieren. Wir gehen in dieser Beziehung sogar noch weiter und garantieren Ihnen auch ein Umtauschrecht.

Besitzrechte und Vermessung – warum Details entscheidend sind

Sollten Ihr Rechtsanwalt oder Vermesser Einwände vorfinden, was erfahrungsgemäß in so manchem Fall auftritt, bleibt es Ihnen bzw. Ihrem Rechtsanwalt und Vermesser überlassen, in Verbindung mit dem Verkäufer oder dessen Rechtsanwalt, diese Probleme auszuräumen. Diese Einwände können zum Beispiel sein: Grundschulden, kleineres Grundstück als im Vertrag beschrieben, Wegerechte, verkaufte Holz- und Jagdrechte, dem Grundstück entnommene Parzellen, Schürfrechte etc. Ist dieses nicht machbar, müssen Sie als potenzieller Käufer trotzdem Rechtsanwalt und Vermesser bezahlen, da beide in Ihrem Auftrag gearbeitet haben. Das Kaufangebot, welches Sie beim Nova Scotia Makler unterschreiben und durch Gegenzeichnung des Verkäufers zum Vertrag führt, wird übrigens in englischer Sprache erstellt.

Landkauf ohne Makler direkt vom Eigentümer bei Canadian Pioneer Estates Ltd.

Sie kaufen direkt vom Eigentümer, ohne Vermittler. Wir zeigen Ihnen verschiedenste Objekte persönlich und geben Ihnen hierzu die Vermessungspläne von staatlich geprüften Vermessern, die mit den Grenzen des Grundstückes bzw. mit der Grundbucheintragung übereinstimmen. Da uns die Objekte gehören, können wir mit Ihnen eine genaue Grenzbegehung durchführen. Falls Sie sich zum Kauf eines Objektes entschließen, erstellen wir für das jeweilige Objekt einen Kaufvertrag in deutscher und englischer Sprache, dessen integraler Bestandteil aus dem Vermessungsplan besteht. Sie überweisen den Kaufpreis gemäß Vertrag in Teilsummen oder als Gesamtsumme. Nach Eingang Ihres Geldes wird in Kanada vom Notar Ihre Eigentumsurkunde erstellt und es werden nochmals in Ihrem Namen alle Besitzrechte überprüft.

Hierdurch entstehen zwei Urkunden:

• Ihre Eigentumsurkunde mit Vermessungsplan.
• Ihr Rechtstitelzertifikat eines renommierten, kanadischen Rechtsanwaltes, welcher bestätigt, dass Sie ab diesem Zeitpunkt der alleinige Eigentümer des Objektes sind.

Diese Urkunden werden an den Treuhänder zur Überprüfung weitergeleitet. Und erst wenn dieser einwandfrei nachvollziehen kann, dass Sie der alleinige Eigentümer des Objektes sind und unsere Firma alle Eigentumsrechte an Sie als Käufer abgetreten hat, wird Ihr Geld an unsere Firma weitergeleitet. Wir geben Ihnen bei allen Transaktionen genaueste Daten und Garantien. Bei Freigabe Ihres Geldes werden Ihnen Ihre Eigentumsurkunden per Kurier zugestellt. Sie sind aber zu diesem Zeitpunkt schon einige Wochen Eigentümer des Grundstückes gewesen.