Canadian Pioneer Estates Erschließungen

Zwischen dem verträumten Örtchen St. Peters und der größten Stadt auf Cape Breton Island (Sydney) liegt eine Insel, die durch eine gut befahrbare Brücke erreichbar ist. Diese Insel wurde vor einigen Jahren vom Canadian Pioneer Estates Team zu Fuß und zu Wasser besichtigt, Kartenmaterial wurde angeschaut und Luftaufnahmen geflogen. Nach intensiver Beratung im Team wurde die Insel dann von Canadian Pioneer Estates Ltd./Canec Land Developments Inc. gekauft und erschlossen. Erschlossen heißt in diesem Fall: Straßen wurden gebaut und Stromleitungen beantragt und verlegt. Das Straßensystem auf dieser Insel umfasst 7 Straßen mit einer Länge von ca. 4 km. Der gut geplante Bau des Straßensystems für dieses Objekt hat 2 Jahre gedauert. Da es bestimmte Vorschriften für den Straßenbau gibt, mussten diese genau beachtet werden. Trotz dem guten Kartenmaterial, dass wir zur Verfügung haben, sieht es auf dem Land dann doch schon mal etwas anders aus und so mussten wir die Straße nach Planung an einer Stelle nochmal ein paar Meter verlegen, sonst wäre sie zu steil geworden. Dies verändert dann natürlich auch wieder die Zuschnitte der geplanten Grundstücke und der Vermesser muss dementsprechend wieder einen anderen Plan bekommen. Der von uns beauftragte, staatlich geprüfte Vermesser hat ebenso 2 Jahre für die Vermessung der ca. 120 Grundstücke benötigt.

Die ersten Häuser nach der Erschließungsphase

Nach nunmehr 5 Jahren seit der ersten Erschließungsphase sind schon mehrere Häuser in dieser Erschließung von unseren Kunden gebaut worden und weitere sind geplant. Auch eine Jurte ist ganzjährig bewohnt. Die Anwohner der Insel haben die Möglichkeit 2 Bootsausleger auf der Insel zu benutzen, oder direkt vom eigenen Ufer mit dem Kanu oder Boot ins Wasser zu starten. Wir haben diese Erschließung Adventure Island Lake Estates genannt, da der über 1.024 km² große Bras d´Or Lake diese Insel umgibt und viele Abenteuer ermöglicht. So haben wir, bzw. unsere Kunden z.B. schon ausgedehnte Entdeckungstouren mit dem Boot und Kanu/Kajak auf dem See gemacht.

Noch während der Fertigstellung dieser Erschließung hat das Team um Rolf Bouman schon nach weiteren Landflächen Ausschau gehalten und das nächste größere Projekt wurde ins Auge gefasst. 2015 haben wir dann unsere Erschließung Peninsula Harbour Estates begonnen. Auch hier wurden 3 Straßen gebaut und 37 Ufergrundstücke am Bras d´Or Lake vermessen sowie 21 Grundstücke die nicht direkt am Wasser liegen. Im letzten Jahr (2017) sind schon einige Häuser von unseren Kunden errichtet worden und mehrere Grundstücke zur Bebauung hergerichtet, d.h. die Grundstückseigentümer haben einen möglichen Bauplatz ausgesucht, den Platz für die Straßenzufahrt und den Bauplatz gerodet, die Straße von örtlichen Unternehmern bauen lassen. Teilweise sind sogar schon Abwasseranlagen gebaut worden, bzw. ein Brunnen gebohrt oder eine Zisterne installiert worden. Üblicherweise fängt die Bausaison im Mai/Juni an, so dass wir gespannt sind, welche Fortschritte in diesem Jahr entstehen. Wir werden, wenn möglich, die Fortschritte in der Erschließung wieder bildlich festhalten.

Ein weiteres Projekt von Canadian Pioneer Estates Ltd

Nur ein halbes Jahr nach dem Beginn der Erschließung von Peninusla Harbour Estates hat das Team ein weiteres Projekt in Angriff genommen und nochmals 51 Ufergrundstücke am Bras d´Or Lake erschlossen. Für die nächsten 1,5 Jahre waren somit zwei Straßenbauteams und 2 Vermessertruppen für unsere Erschließungsprojekte im Einsatz. Beach Peninsula Estates ist eine weitere Erfolgsstory von Canadian Pioneer Estates Ltd./Canec Land Developments Inc. 3 Häuser sind bereits in der Fertigstellung. Hierbei handelt es sich nicht um einfache, kleine Cottages die man z.B. als Feriendomizil mieten oder bauen würde, sondern um große Häuser die so geplant sind, dass man hier langfristig wohnen kann.

Dies sind nur ein paar Beispiele aus den letzten Jahren unserer Kanada Tätigkeiten im Bereich Landerschließung auf Cape Breton Island, Nova Scotia.

2018-02-16T16:51:54+00:00 9. Februar 2018|Immobilien Kanada|