Canadian Pioneer Estates Erschließungen

Was bedeutet bei Canadian Pioneer Estates erschließen?

Erschließen heißt in diesem Fall: Straßen werden gebaut und Stromleitungen beantragt und verlegt. Das Straßensystem auf dieser Insel umfasst 7 Straßen mit einer Länge von ca. 4 km. Der gut geplante Bau des Straßensystems für dieses Objekt hat 2 Jahre gedauert. Da es bestimmte Vorschriften für den Straßenbau gibt, müssen diese genau beachtet werden. Trotz des guten Kartenmaterials, dass wir zur Verfügung haben, sieht es auf dem Land doch schon mal etwas anders aus. So haben wir die Straße nach der Planung an einer Stelle nochmal ein paar Meter verlegt, sonst wäre sie an der vorgesehenen Stelle zu steil. Dies verändert dann natürlich auch wieder die Zuschnitte der geplanten Grundstücke. In diesem Fall bedeutet das, dass der Vermesser wieder einen anderen Plan von uns bekommt. Der von uns beauftragte, staatlich geprüfte Vermesser hat ebenfalls 2 Jahre für die Vermessung der ca. 120 Grundstücke benötigt.

Die ersten Häuser nach der Erschließungsphase

Kurz nach Beendigung der ersten beiden Erschließungsphasen haben schon mehrere Kunden Häuser in dieser Erschließung gebaut. In der Zwischenzeit sind mehrere Häuser ganzjährig bewohnt, darunter auch eine Jurte und auch 10 Jahre später werden Grundstücke bebaut. Die Anwohner der Insel können 2 Bootsausleger auf der Insel nutzen. Außerdem können sie vom eigenen Ufer mit dem Kanu oder Boot ins Wasser starten. Wir haben diese Erschließung Adventure Island Lake Estates genannt, da der über 1.024 km² große Bras d´Or Lake diese Insel umgibt und viele Abenteuer ermöglicht. So haben wir, bzw. unsere Kunden z. B. schon ausgedehnte Entdeckungstouren mit dem Boot und Kanu/Kajak auf dem See gemacht.

Noch während der Fertigstellung dieser Erschließung hat das Team um Rolf Bouman bereits nach weiteren Landflächen Ausschau gehalten. Das nächste größere Projekt wurde ins Auge gefasst: 2015 begannen wir mit der Erschließung Peninsula Harbour Estates. Auch hier haben wir drei Straßen gebaut. Die Erschließung umfasst 37 Ufergrundstücke am Bras d’Or Lake sowie 21 Grundstücke, die nicht direkt am Wasser liegen. Alle Grundstücke sind selbstverständlich vermessen.

Die ersten Häuser werden gebaut

Bereits 2017 haben einige unserer Kundinnen und Kunden mit dem Hausbau begonnen. Mehrere Grundstücke wurden im gleichen Jahr zur Bebauung vorbereitet: Bauplätze wurden festgelegt, Zufahrten sowie Bauflächen gerodet und von örtlichen Unternehmern angelegte Straßen hergestellt. Teilweise wurden Abwasseranlagen errichtet, Brunnen gebohrt oder Zisternen installiert. Üblicherweise startet die Bausaison im Mai/Juni. Seit dem sind zahlreiche Grundstücke bebaut worden und einige Kunden haben sich für ein schönes Mobile Home entschieden.

Das nächste, große Erschließungsprojekt von CPE (Beach Peninsula Estates)

Nur ein halbes Jahr nach dem Start von Peninsula Harbour Estates hat das Team ein weiteres Projekt in Angriff genommen. Wir konnten zusätzliche 51 Ufergrundstücke am Bras d’Or Lake erschließen. Für die folgenden 1,5 Jahre waren daher zwei Straßenbauteams und zwei Vermessungstrupps parallel für unsere Erschließungsprojekte im Einsatz. Beach Peninsula Estates ist eine weitere Erfolgsstory von Canadian Pioneer Estates Ltd / Canec Land Developments Inc. Auch hier sind mehrere Häuser bereits fertiggestellt – darunter nicht nur gemütliche Cottages als Feriendomizile, sondern auch großzügige Wohnhäuser, die für ein langfristiges Leben vor Ort geplant sind.

Erschließungen am Fluss, See und am Meer

Kurz nach der Fertigstellung der Erschließung von Beach Peninsula Estates haben wir Atlantic Delta Estates und Atlantic River II am River Inhabitants erschlossen.  Danach folgten kleinere Erschließungen wie z.B. South Cove Estates, Sunset Lake Estates und Beach Lake Estates. Hier stehen noch einige, wenige Grundstücke zur Verfügung.

Dies sind nur ein paar Beispiele aus den letzten Jahren unserer Kanada Tätigkeiten im Bereich Landerschließung auf Cape Breton Island, Nova Scotia.